C-072 방콕과 파타야 중 어디가 살기 저렴한가

1. 사람들이 실제로 하는 것 — 그리고 왜 실패하는가

월세만 비교한다. 그런데 실제 월 부담은 월세가 절반도 안 되는 경우가 있다.

ASEAN NOW 최다 논쟁 주제 중 하나가 *"은퇴 외국인에게 방콕이 나은가 좀티엔(파타야)이 나은가"* 다.

답이 갈리는 이유는 비교 항목이 사람마다 다르기 때문이다.

2. 월 총부담 구조 — 반드시 합산해야 하는 항목

월 실부담 = 월세
          + 관리비(공용비)
          + 전기            ← 최대 변수(§3)
          + 수도
          + 인터넷
          + 교통            ← 지역별 격차 최대
          + 비자 유지비(연환산)
          + 의료·보험(연환산)

지역 선택이 실제로 바꾸는 것

> 월세 차액이 교통비 증가분에 상쇄되는 구간이 존재한다.

> 차량을 운용하면 렌트·보험·자기부담금 리스크(C-060)가 통째로 추가된다.

3. 전기요금 — 가장 큰 함정 (미검증, 확인 필요)

콘도는 정부 요율이 아니라 건물 자체 요율로 청구하는 경우가 있다.

계약 전 ㎾h당 단가와 청구 주체를 확인해야 한다.

→ 본 케이스의 최대 미확인 항목. 수치를 확보하지 못했다.

4. 계산 구조 (2단계 계산기 입력)

월_실부담 = 월세 + 관리비 + (전력사용량 * 건물요율) + 수도 + 인터넷
          + 교통비(지역별: 대중교통 or 차량운용비)
          + 비자유지비/12 + 보험료/12

# 지역 비교는 "월세 차액" vs "교통비 차액"의 대소로 갈린다

5. 확인 자료와 한계

• 소요: 검색 0회 (2차 역추정 데이터 + 기존 케이스 승계)
• ⚠ 커버리지 한계 — 이 케이스는 구조만 확정됐다
• 지역별 월세 시세 미확보
• 콘도 전기 요율 실측치 미확보 (정부 요율 vs 건물 요율 격차)
• 차량 운용 월 비용 미산출
• → V1 승격에는 지역별 실측 3종(월세·전기·교통)이 필요하다

7. 발견된 소스