C-190 방콕 임대계약서에서 반드시 확인할 조항은 무엇인가

1. 핵심 결론

임대계약은 월세·보증금·선불월세·공과금 산식·수리·해지·반환기한을 서면으로 분리해 확인한다.

2. 확인된 사실

• 주거임대업은 OCPB의 통제계약 적용 대상이 될 수 있다.
• 공과금 계산 방식은 계약에 명시돼야 한다.

3. 지금 해야 할 일

1. 계약 전 모든 비용 항목과 지불일을 표로 만든다.
2. 서명본·영수증·입주 사진을 보관한다.

4. 위험과 실패 조건

⚠ 계약서·관리규약·공급자 원본 청구서가 서로 다르면 구두 설명보다 서면 정본과 관할기관 확인을 우선한다.

5. 소요·준비

• 소요: 정본 3개 대조 + 계약·계량기·관할 확인.
• 준비: 계약서, 영수증, 사진, 계량기 수치, 건물 연락처를 준비한다.

6. ⚠ 커버리지 한계

⚠ 커버리지 한계: 적용 사업자·단기임대·콘도 자체규칙에 따라 계약 통제 범위가 달라진다.

7. 발견된 소스