C-196 콘도 관리비와 임차인 부담 항목은 어떻게 구분하는가

1. 핵심 결론

관리비는 월세와 분리해 공용시설·주차·카드·연체료·특별부과를 계약과 콘도 고지서에서 확인한다.

2. 확인된 사실

• 콘도 공용비와 세대 사용료는 다른 청구서가 될 수 있다.
• 소비자 분쟁에서는 계약서와 고지서가 핵심 증거다.

3. 지금 해야 할 일

1. 관리사무소의 최근 3개월 청구서 샘플을 요청한다.
2. 임차인 부담·소유자 부담·선납을 계약 부속표에 적는다.

4. 위험과 실패 조건

⚠ 계약서·관리규약·공급자 원본 청구서가 서로 다르면 구두 설명보다 서면 정본과 관할기관 확인을 우선한다.

5. 소요·준비

• 소요: 정본 3개 대조 + 계약·계량기·관할 확인.
• 준비: 계약서, 영수증, 사진, 계량기 수치, 건물 연락처를 준비한다.

6. ⚠ 커버리지 한계

⚠ 커버리지 한계: 특별수선·벌금·주차는 콘도 규약과 계약 협상에 따라 다르다.

7. 발견된 소스