C-199 임대계약 중도해지 시 보증금을 지키려면 무엇을 문서화해야 하는가

1. 핵심 결론

중도해지는 구두 합의가 아니라 날짜·위약금·대체세입자·보증금 처리·열쇠반납을 서면 합의한다.

2. 확인된 사실

• 분쟁에서는 계약서·통지·지불기록이 기본 근거다.
• 통제계약 적용 시 금지 조항과 반환 규칙이 있을 수 있다.

3. 지금 해야 할 일

1. 해지 통지를 계약 방식대로 보내고 수신증거를 남긴다.
2. 최종 정산표를 서명하고 계량기·열쇠 인수인계를 촬영한다.

4. 위험과 실패 조건

⚠ 계약서·관리규약·공급자 원본 청구서가 서로 다르면 구두 설명보다 서면 정본과 관할기관 확인을 우선한다.

5. 소요·준비

• 소요: 정본 3개 대조 + 계약·계량기·관할 확인.
• 준비: 계약서, 영수증, 사진, 계량기 수치, 건물 연락처를 준비한다.

6. ⚠ 커버리지 한계

⚠ 커버리지 한계: 해지권·위약금·대체임차인 허용은 계약·사유·적용법에 따라 달라진다.

7. 발견된 소스