C-208 외국인 콘도 49% 쿼터는 어느 서류로 확인하는가

1. 핵심 결론

외국인 콘도 지분은 매매광고가 아니라 콘도 법인의 foreign quota 확인서로 검증한다.

2. 확인된 사실

• 공식 안내는 외국인 총면적 비율 49% 한도와 법인 확인서를 제시한다.
• 이 확인서는 소유권 이전 때 토지국에 제출하는 서류다.

3. 지금 해야 할 일

1. 관리사무소에서 날짜가 찍힌 quota letter 원본을 요청한다.
2. 토지국 접수 전 해당 호수·건물·매수인 기준으로 다시 확인한다.

4. 위험과 실패 조건

⚠ 권리·세금·송금·등기는 계약 상대방의 말이 아니라 관할 토지국·세무·은행 정본으로 확인한다.

5. 소요·준비

• 소요: 정본 3개 대조 + 거래 대상·관할·자금 경로 확인.
• 준비: 계약서·권리증·신분·은행·세금 자료를 준비한다.

6. ⚠ 커버리지 한계

⚠ 커버리지 한계: 분양 가능 표시는 이전등기 가능을 보장하지 않으며, 동일 건물의 비율은 수시로 변한다.

7. 발견된 소스