C-211 부동산 이전세·특정사업세·인지세는 누가 얼마나 부담하는가

1. 핵심 결론

이전세·특정사업세·인지세의 실제 부담은 법정 납세자와 매매계약의 비용분담을 나눠 계산한다.

2. 확인된 사실

• 부동산 판매는 특정사업세 과세 대상이 될 수 있다.
• 특정사업세 대상 거래에는 인지세 면제 관계가 발생할 수 있다.

3. 지금 해야 할 일

1. 토지국 산정표를 계약서 서명 전에 요청한다.
2. 가격·공시/평가가·보유기간·판매자 유형을 세무전문가와 확인한다.

4. 위험과 실패 조건

⚠ 권리·세금·송금·등기는 계약 상대방의 말이 아니라 관할 토지국·세무·은행 정본으로 확인한다.

5. 소요·준비

• 소요: 정본 3개 대조 + 거래 대상·관할·자금 경로 확인.
• 준비: 계약서·권리증·신분·은행·세금 자료를 준비한다.

6. ⚠ 커버리지 한계

⚠ 커버리지 한계: 광고의 ‘반반 부담’은 법정 납세자·감면·추징을 바꾸지 않으며 거래별 계산이 필요하다.

7. 발견된 소스