C-212 콘도 무채무증명서는 언제 누가 발급하는가

1. 핵심 결론

무채무증명서는 콘도 법인이 발급하므로 관리비·특별부과·주차·연체금이 모두 반영됐는지 이전 직전에 확인한다.

2. 확인된 사실

• 공식 외국인 이전 안내는 콘도 법인의 debt-free certificate를 언급한다.
• 관리비와 이전등기 서류는 별도 문서다.

3. 지금 해야 할 일

1. 발급일·호수·소유자·유효기간을 확인한다.
2. 예상 정산액을 매매대금 보류 또는 당일 정산표에 반영한다.

4. 위험과 실패 조건

⚠ 권리·세금·송금·등기는 계약 상대방의 말이 아니라 관할 토지국·세무·은행 정본으로 확인한다.

5. 소요·준비

• 소요: 정본 3개 대조 + 거래 대상·관할·자금 경로 확인.
• 준비: 계약서·권리증·신분·은행·세금 자료를 준비한다.

6. ⚠ 커버리지 한계

⚠ 커버리지 한계: 법인마다 증명서 유효기간·발급수수료·특별부과 반영시점이 다르다.

7. 발견된 소스