C-214 감정가와 실제 거래가가 세금 계산에 어떻게 쓰이는가

1. 핵심 결론

감정가와 거래가는 세금·수수료 산정에서 서로 다른 기준이 될 수 있으므로 토지국·세무 산정표로 확인한다.

2. 확인된 사실

• 인지세는 매매가 또는 평가가 중 높은 값을 기준으로 할 수 있다.
• 특정사업세에는 별도의 과세 기준이 적용된다.

3. 지금 해야 할 일

1. 계약가·평가가·예상 세금을 표로 비교한다.
2. 계약서에 실제 지급액과 비용분담을 정확히 기재한다.

4. 위험과 실패 조건

⚠ 권리·세금·송금·등기는 계약 상대방의 말이 아니라 관할 토지국·세무·은행 정본으로 확인한다.

5. 소요·준비

• 소요: 정본 3개 대조 + 거래 대상·관할·자금 경로 확인.
• 준비: 계약서·권리증·신분·은행·세금 자료를 준비한다.

6. ⚠ 커버리지 한계

⚠ 커버리지 한계: 개별 감면·상속·법인·특수관계 거래는 일반 계산식으로 확정할 수 없다.

7. 발견된 소스