C-215 외국인의 30년 임대권을 등기하려면 무엇이 필요한가

1. 핵심 결론

30년 임대권은 계약만으로 끝나지 않으며 기간·권리 설정·등기 가능성·인지세를 관할 토지국에 확인한다.

2. 확인된 사실

• 임대차 문서는 인지세 대상이 될 수 있다.
• 권리의 등록과 계약효력은 구분된다.

3. 지금 해야 할 일

1. 토지국에 대상 토지·기간·임차인 지위 기준의 등록 가능 여부를 사전 문의한다.
2. 계약·권리증·법인 결의·번역문을 준비한다.

4. 위험과 실패 조건

⚠ 권리·세금·송금·등기는 계약 상대방의 말이 아니라 관할 토지국·세무·은행 정본으로 확인한다.

5. 소요·준비

• 소요: 정본 3개 대조 + 거래 대상·관할·자금 경로 확인.
• 준비: 계약서·권리증·신분·은행·세금 자료를 준비한다.

6. ⚠ 커버리지 한계

⚠ 커버리지 한계: 자동 갱신·재임대·상속·담보 설정은 별도 조항과 등록 가능성 검토가 필요하다.

7. 발견된 소스