C-217 태국인 배우자 명의 토지 구입 때 외국인 배우자가 서명하는 문서는 무엇인가

1. 핵심 결론

태국인 배우자 명의 토지 구입은 자금 출처·혼인 상태·외국인 배우자 확인 문서를 토지국의 당일 요구로 확인한다.

2. 확인된 사실

• 외국인 관련 토지 취득은 일반 콘도 소유와 다른 제한을 받는다.
• 혼인·신분·자금 문서는 토지국 등록에서 중요하다.

3. 지금 해야 할 일

1. 매매 전 관할 토지국에 배우자 구성·국적·자금 출처를 제시한다.
2. 독립 번역·법률 자문과 서명 문구를 확인한다.

4. 위험과 실패 조건

⚠ 권리·세금·송금·등기는 계약 상대방의 말이 아니라 관할 토지국·세무·은행 정본으로 확인한다.

5. 소요·준비

• 소요: 정본 3개 대조 + 거래 대상·관할·자금 경로 확인.
• 준비: 계약서·권리증·신분·은행·세금 자료를 준비한다.

6. ⚠ 커버리지 한계

⚠ 커버리지 한계: ‘배우자 명의면 자동 가능’이라는 해석은 위험하며 토지국의 개별 판단이 우선한다.

7. 발견된 소스