C-220 신축 콘도 예약금·계약금·공사 지연 위험은 어떻게 확인하는가

1. 핵심 결론

신축 콘도는 예약금·계약금·완공·인도·지연·환불 조항을 분양 브로셔가 아닌 계약서와 개발사 법인정보로 검증한다.

2. 확인된 사실

• 개발사·중개사의 권한은 법인 등록과 계약서로 확인할 수 있다.
• 소비자 분쟁 경로는 계약·광고·영수증 증거에 좌우된다.

3. 지금 해야 할 일

1. 개발사 법인·프로젝트 허가·공사 진행·에스크로/보증 여부를 확인한다.
2. 지연·사양변경·환불·양도 조항을 서명 전 번역 검토한다.

4. 위험과 실패 조건

⚠ 권리·세금·송금·등기는 계약 상대방의 말이 아니라 관할 토지국·세무·은행 정본으로 확인한다.

5. 소요·준비

• 소요: 정본 3개 대조 + 거래 대상·관할·자금 경로 확인.
• 준비: 계약서·권리증·신분·은행·세금 자료를 준비한다.

6. ⚠ 커버리지 한계

⚠ 커버리지 한계: 예상 완공일과 투자수익은 보장되지 않으며 계약상 구제수단도 프로젝트마다 다르다.

7. 발견된 소스